Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d'investissement collectif qui permet à des particuliers d'investir indirectement dans un patrimoine immobilier (bureaux, commerces, logements) géré par une société de gestion agréée. Elle distribue régulièrement des revenus locatifs à ses associés. Bien que distinct du Private Equity, le marché des SCPI est souvent comparé à celui des fonds de dette privée et d'infrastructure pour ses caractéristiques de rendement régulier et de faible volatilité.
